FAQ»
Ordlista - bostadsrätt
Amortering
Avbetalning på ett banklån, att amortera är att betala en del av sin skuld.
Belåning
När man lånar pengar kan man belåna något och använda som säkerhet, till exempel värdepapper, fastighet eller en bostadsrättslägenhet.
Bostadsrättsförening
En ekonomisk förening som har till uppgift att upplåta lägenheter till medlemmarna.
Bottenlån
Lån mot säkerhet av pantbrev i fastighet eller tomträtt. Värdet bestäms av långivaren. Bottenlån är för det mesta långfristiga och bundna.
Ekonomisk plan
Ska enligt bostadsrättslagen upprättas av föreningens styrelse och registreras av Bolagsverket. Den måste innehålla upplysningar som är av betydelse för bedömning av föreningens verksamhet, t.ex. hur föreningen ska finansieras och vilka insatser och årsavgifter medlemmarna ska betala.
Vad omfattar en Fastighet?
Ett bestämt markområde med tillhörande byggnader.
Fastighetstaxering
Varje fastighet har taxeringsvärde som ligger till grund för fastighetsskatten.
Hyresrätt
En hyresrätt är en lägenhet som ägs av en hyresvärd. Hyresrätten får inte köpas, säljas eller ges bort, men den kan bytas eller överlåtas till personer man har bott tillsammans med i lägenheten. Hyresvärden sköter förvaltningen av fastigheten och detta ingår i hyran.
Kreditprövning
Bankens bedömning av en lånesökandes möjligheter att betala tillbaka det önskade lånet.
Kreditupplysning
Information från så kallad kreditupplysningsbyrå om en persons eller ett företags kreditvärdighet (soliditet).
Marknadspris
Det pris som fastställs av utbud och efterfrågan.
Pantbrev
Handling utfärdad av inskrivningsmyndighet som bevis på att inteckning i fastighet skett. Panträtt i fastigheten uppkommer genom att fastighetens ägare som pant för fordran överlämnar pantbrev till borgenären.
Ränta
Priset på ett lån. Det vill säga, vad banken tar betalt för att låna ut ett visst belopp. Räntan räknas i procent (%) av låneskulden. Räntan kan vara fast för en viss tid (fast eller bunden ränta), eller följa det gällande ränteläget (rörlig ränta).
Samfällighet
Ekonomisk förening som flera fastighetsägare bildar för att sköta gemensamma anläggningar som garage, värmeförsörjning, kabel-TV, mark osv.
Teknisk besiktning
Utförs för att ta fram underlag för framtida planering av underhåll och reparation.
Topplån
Fastighetslån som kompletterar bottenlån och eventuellt statligt bostadslån. Topplån ges i regel mot säkerhet av pantbrev, eventuellt förstärkt med borgen eller annan säkerhet
|
